Appartement à vendre, 4 pièces - Bailly 78870
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Appartement 4 pièces 75m2 - dernier étage

305 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
*** EXLUSIVITÉ***

À découvrir à Bailly (78870) :
Dans un cadre exceptionnel, au sein d’une résidence calme et verdoyante avec piscine et gardien, cet appartement de 75 m² plein de charme est une véritable opportunité.

Caractéristiques de l’appartement :

•Une spacieuse entrée
•Une cuisine séparée de 9 m²
•Un séjour-salle à manger lumineux de 23,2 m²
•Deux chambres confortables (10 m² et 11 m²)
•Une salle d’eau avec douche
•Un WC séparé
•Un grand dressing et de nombreux rangements

La cuisine et le séjour donnent directement sur un balcon spacieux, idéal pour prendre vos repas en extérieur.

Les atouts qui vous séduiront :

Calme et luminosité : Situé au 3ème et dernier étage, exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis
Superbe parquet massif en excellent état
Fenêtres en bon état et volets électriques
Agencement fonctionnel et optimisé
Emplacement privilégié : À deux pas des écoles (de la crèche au lycée, y compris l’école bilingue Montessori et l’école primaire de Bailly), des commerces, du parc, de l’église, de la pharmacie, des restaurants et de la place du marché. Vous pouvez tout faire à pied !
•Accès rapide aux axes routiers (A13, A12, A86) et à la gare du tram ligne 13
•Le centre commercial Parly 2 est à moins de 10 minutes en voiture

Vivre à Bailly, c’est profiter d’un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.

Ce bien représente une belle opportunité, avec quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel.

Une cave complète ce bien.

Charges : environ 940 €/trimestre.
Taxe foncière : 1 411 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (4 %) : les honoraires sont inclus dans le prix affiché et ne s’ajoutent donc pas en supplément. Cela permet de réduire les frais de notaire, car ceux-ci sont calculés uniquement sur le prix du bien, sans inclure les honoraires.
Bemelior, agence immobilière solidaire, s’engage à reverser 500 € à une association pour chaque transaction.

Informations complémentaires :

•Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
•Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 990 € et 1 370 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023, abonnements inclus).
•Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Dernier étage et luminosité
  • Exposition Sud-Ouest
  • Excellent emplacement
  • Nombreux rangements et cave
  • Résidence prisée avec piscine, espaces verts, gardien...
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Bailly 78870
  • Référence
    VA1969

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 605 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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