Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-de-la-Grange 78640
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Maison 6 pièces 111m2 carrez, 165m2 au sol

417 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-de-la-Grange 78640
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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
***EXCLUSIVITÉ***
 
Idéalement situé à Saint-Germain-de-la-Grange (78640), dans une résidence prisée limitrophe de Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette agréable maison de 111m2 carrez (165m2 au sol) sur une parcelle de 983m2.
 
La maison est sur 2 niveaux et se compose :
  • Au Rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une SDB, un WC séparé, un garage et une buanderie
  • À l’étage : un bureau, une grande chambre (29m2) et un grenier

Vous serez séduit par :
  • Les 2 superbes jardins (un jardin exposé Est et l’autre Ouest)
  • La luminosité et les grandes fenêtres en PVC double vitrage
  • Le volume de la maison, les nombreux rangements et la possibilité de créer une quatrième chambre (il y avait 4 chambres à l’origine)
  • L’emplacement (à proximité des écoles et des commodités), le calme et l'absence de vis-à-vis.
 
Cette maison est un véritable havre de paix.
 
Taxe foncière : 1104€. Les honoraires sont inclus dans le prix et sont à la charge de l’acquéreur. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, un don de 500€ est versé à une association.
 

Les points forts du bien

  • 2 superbes jardins
  • Double exposition et luminosité
  • Emplacement
  • Bonne isolation (fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles)
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    164 m²
  • WC
    1
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Localisation
    Saint-Germain-de-la-Grange 78640
  • Référence
    VM289

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 320 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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